Decide con números, no con mitos

¿Comprar o arrendar?

Compara ambas decisiones por su impacto en tu patrimonio. La herramienta incluye cuota inicial, crédito, valorización, costos de compra y venta, predial, mantenimiento y la inversión de la diferencia mensual.

1. Vivienda y horizonte

Valor del inmueble COP

Horizonte años

Valorización vivienda % E.A.

Inflación / crecimiento de gastos % E.A.

2. Si compras

Cuota inicial %

Costos de compra % inmueble

Tasa del crédito % E.A.

Plazo crédito años

Administración mensual COP

Seguros mensuales adicionales COP

Predial anual % valor vivienda

Mantenimiento anual % valor vivienda

Costos al vender al final % precio venta

3. Si arriendas

Canon mensual inicial COP

Administración mensual COP

El canon que escribí ya incluye administración

Otros costos mensuales COP

Aumento anual del arriendo % E.A.

4. Inversión alternativa

Rentabilidad de las inversiones % E.A.

¿Cómo quieres simular la inversión mensual?

Invertir automáticamente la diferencia disponible Yo quiero definir cuánto invertiría cada mes

Aporte mensual a inversión COP

En automático usamos la diferencia disponible. En manual puedes escribir cualquier valor, por ejemplo $1.500.000.

Al arrendar, el capital inicial parte de la cuota inicial y los costos de compra que no desembolsaste. Después puedes invertir la diferencia real de cada mes o definir un aporte mensual propio.

Resultado financiero

Patrimonio comprando$0

Patrimonio arrendando$0

Diferencia$0

Calculando…

Comprar